昨年末、福知山市駅前正面通り商店街にて完成した

Ｎ様邸 “ 絆が深まるいえ ”リフォーム工事

現在、そのいえで暮すご夫婦のご希望を叶えるコトはもちろん、

娘さん家族が心から喜び、いつでも遊びに行けるようにと

この度大規模なリフォーム工事を行っていただきました。

そんなＮ様とのご縁から『 リフォームって色んな物語があるもんだなぁ・・・ 』

だとか、自分たちだけでなく、たまに遊びに来る娘さん家族やお孫さん、

またお嫁さんなどを気遣う、『ご家族を思いやるリフォームってすてきだなぁ・・・』

と改めて感じ、今まで以上にこんなご家族思いの皆さま方を、もっと応援してみたくなりました。

笑顔になるリフォーム

“絆”が深まるリフォーム

“幸せ”になるリフォーム

たとえば

★ 広くなったｷｯﾁﾝでお嫁さんと一緒に晩ご飯の仕度をするのが楽しみ・・・

★ ﾘﾋﾞﾝｸﾞは光が差し込む大きな窓から、お庭で駆け回る孫の姿が見えるのが嬉しい

★ 温かくてきれいになったお風呂は、気持ちよく、娘家族も大喜び

こんな家族を思いやるリフォーム・・・。道下工務店はただいま大募集中です！！

お客様の中には建築会社を選ぶ際に「どの会社で建てても同じような建物が建つ」と思っている人も少なくないのではないでしょうか。ましてや、自然素材を使っている・・・ということでひとくくりにしているかもしれせん。

また、建築をされた方の中には、その建築会社を選んだのは、「知り合いだったから」「近所だったから」「安かったから」という理由が多いようです。

でも本当にそれで良いのでしょうか？建築会社選びはとても大切なことで、自分たちが住まいたい・暮らしたい・子育てしたい・好きなものに囲まれて・夫婦２人でのんびりと・・・・などを共有でき、それを具現化できる会社でなければ意味がないのではないでしょうか。

もちろん、会社の理念・社長の考え・従業員の人柄・保証・メンテナンス・アフターサービスなども含めての共感をいただく必要があります。

実際に共有できる情報や共感できる事やモノを感じてもらえる空間があることによっての安心感と信頼感を得ていただけると考えます。

そこで、第７回Theホンモノ市場では、道下工務店のテーマ　－for the children　すべては未来の子どもたちのために・・・－　『環境のこと』・『暮らしのこと』・『子供のこと』を一緒に考えていける機会にすると同時に、４つのコンセプトを持った商品の発表と体感会にしたいと思います。

そのために、本社社屋のリニューアルをし、それぞれのテーマに沿った室礼をしたいと考えております。

そして、お客様の「そうそう、これが好き、こんな風にしたかった」を体感いただけるようなスペースにしてお客様と共に家づくりを語らう場にしたいと考えていますので是非家づくりを始める第一歩にしていただければと思います。

また、当日は普段味わえないこだわりのお店やワークが大集合しますので一日中楽しんでいただけると思います。

詳しくは・・・当社の方までお問い合わせください。

のお知らせをいたします。

MICHISHITA新年最初のイベントとなりますが、“今年こそはお住まいを・・・”

とお考えの方はぜひともお問合せ下さい。

★「住まい塾」～知らなきゃ損する!?資金のコト～

<日時>　平成24年1月22日(日)　PM1:30ｽﾀｰﾄ

<会場>　㈱道下工務店　社屋内

★パートナー様お宅拝見ツアー

<日時>　平成24年1月29日(日)　　PM11:30集合

　　　　　　※住まい造りに関するｾﾐﾅｰ後、昼食をご用意しています。

<集合場所>　㈱道下工務店　社屋内　

<見学場所>　福知山市内　K様邸(大型ﾘﾌｫｰﾑ工事)

　　　　　　　　　丹波市市島町内　O様邸(新築工事)

※尚、両イベントとも完全予約制です。ご参加希望の方は弊社までご連絡くださいませ。

※今回ごらん頂くパートナー様のお宅です。

みなさまにとって今年一年はどのような年でしたでしょうか。

道下工務店は今年も皆様に多くの出会いと気付を頂くことができました。

感謝申し上げます。

＜年末年始の休暇のお知らせ＞

平成２３年１２月２９日（木）から平成２４年１月５日（木）までお休みをいただきます。

平成２４年１月６日（金）より通常通り営業いたしますのでどうかよろしくお願いいたします。

年内最後の歓声建学会を開催いたします。

”リフォームにするのか、やっぱり思い切って建替えてしまおうか・・・”
と直前まで考えぬいた末
”リフォームでもこんなに家が生まれ変わることが出来るなら・・・”
ご家族五人の思い出がたくさん詰まったお住まいを大胆に甦らすことを決意・・・・

これまではお昼間も照明に頼り、寄り添うようにくつろいでいた居間は、吹き抜けを設けることでいつも温かい陽射しが降り注ぐ大空間に変わり、狭くて使い辛かったお台所なのど水回りは、ゆったりと明るい理想的な空間へと変わることが出来ました。

そしてなにより
”これでいつもみんなお泊りができるね。”
”夏広いお庭で、プール遊びやＢＢＱも楽しめるよ～”

とお施主様の娘様ご家族が一番喜んでいらっしゃるご様子。

新しくなったお住まいを通じ、更に家族が仲良く”絆が深まるいえ”になるコトでしょう。

道下工務店はご縁を大切に、”ものがたり”を応援しつづけます。

建学会開催日：平成２３年１２月２３日
ＡＭ１０：００～ＰＭ５：００

場　　　　　　所：福知山駅前正面通り商店街沿い

（お車でお越しの際は、お近くのタイヨウパーキング（京都銀行向のパチンコ屋さんの裏手に駐車場がございます）をご利用ください。パーキング係員に「道下工務店の歓声建学会です。」 とお伝えください。）
☆ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。
フリーダイアル　０１２０－８０－３１９０

それは・・・・

『資金セミナー』と『パートナー様ツアー』です

道下工務店では毎月1度『資金セミナー』と『パートナー様ツアー』をそれぞれ開催しています。

『資金セミナー』は、お家の計画には欠かせないお金のお話。住宅ローンや減税など・・・様々な情報を整理してわかりやすくお伝えさせて頂いています。

『パートナー様ツアー』 は、道下工務店で実際にお家を建てていただいたお客様のお家を訪問します。実際に住みながらの見学ですので、住んでいる人の”生の声”が聞けたり、工事当時の話が聞けたり・・・滞在時間はわずかですが、毎回中身の濃～い内容となっています。

そんな盛りだくさんなイベントを、師走はまとめていっぺんにしちゃいます!!
12月18日 資金セミナー＆パートナー様ツアー　(^o^)/

am11:00～資金セミナー　　pm1:00～パートナー様ツアーに出発!!

盛りだくさんの内容を、忙しい師走だからこそいっぺんにご案内します。
ご予約制となります。人数に限りがございますので、お早めにお問合せください.

お問い合わせ先：０１２－８０－３１９０

担当：吉川・池野まで

めっきり朝晩が寒くなり、冬の様相に様変わりしてきましたが、みなさまにおかれましては如何お過ごしでしょうか。

体調管理には充分に気を付けて頂ければと思います。

さて、この度エコロードと共に送付をさせていただきました『寺小屋えころ　すけじゅーる』においてご案内しているフリーダイヤルに誤りがありましたので、お詫びをして訂正をさせていただきます。

受付・お問い合わせ先

本社：０１２０－８６－３１９０　　→　０１２０－８０－３１９０

既にお電話を頂戴し、ご迷惑をおかけしましたお客様には大変申し訳ありませんでした。

今回の寺小屋におきましては、人気講座のリピートと新たな講座を織り交ぜて企画をしております。

１２月はクリスマス、

１月はお正月、

２月は節分、

３月はひな祭り・・・

など季節に合わせた行事が盛りだくさんとなっております。

今後とも、季節の寺小屋を是非お楽しみください！！

H23.12.17(土)～18(日)　am10：00～pm5:00

所在地　　福知山市厚中町18番地

物件概要　昭和53年建築　鉄骨造

リフォーム概要　外壁塗装・一部居室間取変更・設備入替・内装改修

今回の案件は、ここ最近は空室期間が長くなり、1年以上空いているお部屋もありました。

物件を継承されたオーナー様により、外観のリフレッシュと時代に沿った間取と設備に一新して、今後の経営改善に備えております。

床材や壁材に自然素材を取り入れ、他物件との差別化を計るなど、細やかな工夫も凝らされていますので今までのやり方では・・・と思われているアパートオーナー様や自然素材に囲まれた素敵な空間で過ごしたいとお考えの方で現在お部屋探し中の方には必見の内容となっております。

入居希望者様へ

　昭和53年に建てられ、築33年が経過する『マンションあやめ』はこの度、内外装ともに今までにないリフレッシュを果たしました。間取りは立地に恵まれた厚中町付近では数少ない1LDKで設備も全て総入替しておりますので、新婚さんからお子様が独立された世代のご夫婦まで幅広いニーズにお答えできる環境になっております。

ほぼ新築同然のお部屋には、新たに住んで頂く方の事を最優先に考えたオーナー様の心配りが随所に施されていますので是非一度お越し頂き、感じて頂ければと思います。

気になるお家賃ですが、相場から見てもかなりお安くなっております。

この度リフレッシュされたお部屋はわずか3部屋しかありませんので、来年を目途に住み替えや新たにお部屋を探される方は是非ともお急ぎ下さい。

特に他の物件にないアピールポイントとしては

①      全室無垢パイン材の床　

②　湿度調整効果のある紙と木質チップで出来た壁紙

③    1LDKでありながら追焚機能付のシステムバス　

④　ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付の寝室

などがあります。

他にもまだまだあればうれしい機能が盛りだくさんの物件になっていますので、詳しくは現地スタッフまでお尋ね下さいませ。

Before

といった空間や設備が最新のモノにかわり、

このような自然素材に囲まれて生まれ変わる。

是非、ご自身の目で確かめてください。

オーナー様へ

築年数が古くなるにつれ、お部屋のクリーニングや内装材の張替えをしただけでは中々部屋が詰まらないというオーナー様の声を最近良く耳にします。しかしリフォームによる大幅な間取の変更や水廻り設備の入替は入居率向上には大変効果的ですが、それなりにコストが掛かってしまう事も否めません。今回ご案内します物件は外装に加え、間取変更や設備入替など長期的経営を見据え、ある程度コストを掛けた内容となっておりますが、床材と壁紙に自然素材を採用した事で入居希望者へ強い印象を与えると同時に住んで頂いてからも、心地良さを体感して頂けるよう工夫を凝らしております。

私たちreborn事業部は『いかに選んで頂き、いかに住み続けて頂くか』がこれからの賃貸経営の非常に重要なポイントであると考えます。

12/17(土)～18(日)の2日間、賃貸住宅リノベーション完成現場を通じまして、17日には最寄の会場にて再投資リスクの不安を解消すべくリフォーム後の家賃保証システムに関するセミナーも同時開催します。

大変お忙しい時期ではございますがオーナー様には是非ともお越し頂きまして、今後ますます厳しくなる事が予想される賃貸住宅経営の維持または改善に向け、少しでも皆様のお役に立てて頂ける場になる事を心より願っております。

詳しくは、当社スタッフまでお声掛けください。

⇒

◎     新築を考えているけど、子供の学校区を変えたくない…

◎     今の環境を変えたくない…

◎     気に入る間取りがなかなか無い…

など、、迷っていらっしゃいませんか？

迷っていらっしゃる方、この機会に中古住宅を見直してみてはいかがでしょうか。

『予算に合うものとなると、希望の場所では難しいと分かり、無理して新しく建てるよりも

中古住宅を購入してリフォームした方が私たちらしい空間が実現できると思いました。』〈N様より〉

今回は、中古住宅をご購入後、リフォームさせていただいたN様邸での見学会です。

良質な中古住宅があってこそ、質の高いリフォームができます。

しっかり手を加えることによって、この先何十年と住み継ぐことのできる安心・安全で資産価値の高い住宅に甦らせることができます。

今あるものを大切に残し、新たな命を吹き込みながらまた残していく・・・

私たちはそんな住まいづくりを目指しています。

古いものと新しいものとの調和を考えたり、その住宅の良い所をどう見つけてどう活かすのかを考えるのも、

新築には無いリフォームならではの面白さの１つです。

中古住宅を購入してリフォームをお考えの方はもちろん、今のお住まいのリフォームをお考えの方に

ご参考にしていただけること間違いナシの見学会です！

２×４(ツーバイフォー)でもこんなことが！？　それは見てのお楽しみということで・・・

ぜひご来場の上、暮らしやすさを考えたN様邸をご覧ください。

□     日時：11月19日(土)、20日(日)　10：00～16：00まで

□     会場：三田市すずかけ台１丁目　N様邸

□     ラジエントヒーター実演試食会：11：00～　

☆詳しくは神戸支店までお問い合わせください。

いよいよ完成！歓声！見学会を開催させていただくこととなりました。

Ｙ様との出会いは、昨年の7月に開催させていただきました、ゆりのき台Ｉ様邸のリフォーム見学会。

Ｉ様のご友人でもあり、同じく共働きで長年仕事に情熱を注がれて来られました。

定年間近になられ、これまで忙しくてなかなか作ることの出来なかったご自分達の時間と今後、過ごす時間が増えるであろうお家を快適にしたい、これからの人生をゆっくり楽しみたい！

との想いが大リフォームを決意されたきっかけとなりました。

間仕切りのせいで狭かったリビングは、家族との団欒を大切にするために開放感のある広いリビングに。寒かったお風呂は、一日の疲れを癒してくれるほっこり温かいお風呂へ。

ご主人がゆったりと読書や書き物を楽しまれる書斎を設けて・・・　など、

ご夫婦のお互いを思いやるお気持ちが、第二の人生を優しく包み込む空間へと生まれ変わりました。

Ｙ様の想いがたくさん詰まった、築23年２×４のお住まいがどう甦るのか!?

随所の造り付け家具も大きな見どころとなります。

ぜひ見学会にお越しいただき、上質な素材の心地良さと空気感を体感してください。

皆様のご来場、スタッフ一同心よりお待ちしております。

□日時：10月22日(土)、23日(日)　　10：00～17：00

□場所：三田市あかしあ台１丁目

《同時開催》

※両日11：00～　ラジエントヒーター実演試食会

※両日終日～　木moku創処　オリジナル家具販売＆オーダー会