空室対策セミナー
「賃貸経営セミナーノウハウ教えます」を開催します。
日時：９月４日（土） ａｍ10：00～ｐｍ12：30 【開場は9：30です】
場所：ホテルロイヤルヒル福知山 ２Ｆ鈴蘭の間にて
■第一部：あなたのアパート･マンション経営に安心と安定を賃貸経営のノウハウを教えます。
講師：日本管理センター株式会社 池田茂雄氏
■第二部：不動産オーナーが知って得する財務知識
講師：税理士法人ＦＰ総合研究所 高田隆央氏
お申込先：フリーダイヤル 0120-80-3190
mail :reborn@michishita.jp
参加は無料ですが、限定３０名様にて考えておりますのでお早めにお申込くださいませ。
re born事業部 －リボーンプロジェクト－
私たちは、あたらしくリボーン事業部として㈱道下工務店のリボーン事業部では、『古き良き物に新しい価値をつけて生まれ変わらせる』 そんなご提案をさせていただきます。
本当の付加価値の提案
我々の大きな事業の柱は、環境建築ECO HOUSEの新築やリフォームを中心に、暮しそのものや暮らし方の可能性をご提案していくことであり、その中でも豊かなライフプランのご提案は、住まいの品質だけでなく暮らし方の品質までをしっかりとサポートさせていただく必要があるのではないかと考えております。
環境建築で培った付加価値のある暮らしの提案はもちろん、品質にもこだわったデザイン思考の高いリフォーム、リノベーション及びイノベーションを賃貸住宅や遊休地の活用、店舗運営でも提案させていただき、付帯関連する一切の事業での企画立案・コンサルタント（コラボレート）・設計及び施工を行い、すみ継がれて必要とされる街並みと建物と経営の両面で「安心・安全」をお届けすることを目的としています。
1.ストック住宅・ストックマンションへの再生の企画立案・コンサルタント（コラボレート）
2.土地の有効活用に関する企画立案・コンサルタント（コラボレート）
3.バリューアップリフォーム提案＆改修を行なう。その為のサービスとして「Super Reform リフォーム＋一括借上家賃保証」を活用したサブリースの提案や融資実行に向けてのサポートを行なう。（日本管理センター）
4.上記計画への建築の設計、監理、監修、施工、管理
5.上記計画での不動産売買、仲介、斡旋、資金調達
6.オーナー様の資産を守り、相続対策など税対策の斡旋
7.ECOアパート及びTownに向けてのプロジェクトのご提案
2邸同時で工事中現場の見学説明会を開催します。
完成してからでは見れない部分をしっかりとご自分の目で見てご確認頂ければということで開催します。
日時：9月19日（日） ｐｍ1：00～ｐｍ3：00
□丹後会場
丹後大宮のＯ様邸は、長期優良認定住宅で建築しています。長期優良住宅って？？とお思いの皆様、是非その違いをご確認いただいてから家づくりをスタートさせてください。お住まいに大切な構造体はＳＥ構法によって構造計算されていて、保証体制もバッチリなんです。
□福知山会場
福知山市問屋町のＭ様邸は、Ｏ様邸同様のＳＥ構法を使用し、木造での大空間を可能にしています。「ビックリ」するくらいの広々空間を是非お確かめ頂き、安心･安全の裏付けをとってください。木の家の安らぎと鉄骨の家の強さを兼ね備えた『重量木骨の家』をこの機会に是非とも見てください。
※現場での説明会形式で時間を決めて行ないますので、事前にご予約頂くか当日にその時間にご都合のよい会場にお越し頂く格好になります。詳しくは、当社スタッフまでお問合せくださいませ。現場の地図をご用意しておりますのでご案内させて頂きます。
Ｉ様邸の歓声建学会の開催が決定しました！！
日時：9月4日（土）＆9月5日（日） ａｍ10：00～ｐｍ5：00
場所：兵庫県豊岡市福田（ローソン付近）
今回は兵庫県豊岡市でエコハウスが初上陸します！！
いつもの装いとは異なり、主たる暮らしのスペースを２Ｆに構えて、景色を最優先に考えたお客様の想いをエコハウスでどのように表現されたかが見ものです。
木造でも火災に強い「省令準耐火構造」にて計画しているのも今回のエコハウスの特徴です。（火災保険料自体も変わってきます）
お客様とのこだわりのプランを是非見に来てください。
※詳しくは当社スタッフまでお問合せください。地図等もご用意させていただいています。
＜お客様の声＞
－家族の笑顔が集まる家－
沢山考えました。
完成することが楽しみな家になりました。
道下工務店さんが建てられているお住まいをいくつか見学させて頂きまして雰囲気･色合いなど惹かれるものや共感できる事があり、それを根本に考えました。
外観でいいますと、真四角に近い家ですので、少しアクセントを入れたいと思い、道下工務店さんが建てられたお住まいを参考に、ウッドサイディングを採用しました。又、木造でありながら火災に強い省令準耐火構造にしていますが、木造の良い雰囲気を壊さずに仕上がっている事や、木製のトリプルガラスサッシの性能や機能性も素晴らしく気に入っています。
間取りの方でも、２階にＬＤＫを持っていくことにより、常に家族が集う場所を開放感のある広い空間にしたいと当初から考えていました。何でも２階に持って上がらなければならないという点はありますが、限られた建物の大きさの中で、空間・景色を生かせるものにしたくたどり着いた形です。
リフォーム途中の現場建学会を開催決定！！
日時：8月29日（日） ａｍ11：00～ｐｍ4：00
場所：福知山市三和町友渕
ほぼ全面改修という（すっぽり丸裸！？）にして骨組みを補強･再利用しながら今まで暮されたお住まいを蘇らせます。
「古いから建替えよう」という判断をされる方、「もう一度直して暮らそう」と考えられている方、色々と思いも入り決めるのも大変だと思いますが、今回の見学会を見てからでも遅くないと思います。
古い梁や柱をどう利用するのか。
どの程度の補強が必要なのか。
実際の工事中の現場ってどうなっているのか。
そこで生活はどうできるのか などなど、家づくりの疑問や不安･悩みが解決できると思います。
まず、目で見て感じてください。
※予約の状況に応じて、予告なく締め切らせて頂くこともありますがご了承くださいませ。
とにかく おもしろい。
とにかく ためになる。
とっても ためになる。
何度聞いても
違う話を聞くことができる。
みんな元気になれる！！
だから、 ぜひ来て 聞いてほしいのです。
●中村文昭
●三重県 生まれ
～伊勢の「リビングカフェ クロフネ」ブライダル・店舗をプロデュース。年間300本以上の講演活動で全国を飛び回る。2006年より、北海道の大地で「ひきこもり・ニート」と呼ばれる若者を集め、農業『耕せにっぽん活動』をスタートなど、各方面でご活躍されています。～
会 場：夜久野ふれあいプラザ （福知山市夜久野町額田（下町）19-2）
開催日：平成22年9月25日
電 話：（0773）37-1106
開 場：pm1：30
講 演：pm2：30～pm4：30
講演料：2,000円
（席に限りがございます。講演は前売りチケットの購入をお願いいたします。販売は、道下工務店にて）
8月1日(日）にＡ様邸のリフォーム歓声建学会をさせて頂く事になりました。
テーマ：新しいのに懐かしいすまい。もう100年住みたくなるリフォームしませんか。
第2回みち還るフェスタでも特別に建学会を開催させて頂いて、非常に好評を頂きましたのでＡ様にご無理をお願いし、再度建学会を開催させて頂くことになりました。
フェスタの際にご覧頂けなかった皆様、是非この機会をお見逃しなく！！
もう100年住みたくなるリフォーム建学会
日時：2010年 8月 1日（日）
ａｍ11：00～ｐｍ4：00
場所：福知山市大江町
ご希望の方には、詳しい住所及び地図をお知らせしますので、お気軽にお問合せください。
皆様のお越しを心よりお待ちしています。
第2回みち還るフェスタの開催及び詳細が決定しました！！
2010年7月17日（土）・18日（日）
ａｍ10：00～ｐｍ5：00
開催場所：道下工務店社屋＆木moku創拠にて
道下工務店では、様々なリフォームを手掛けてきました。みち還るフェスタではその実績と共にあなたの住まいのリフォームをご相談くださいませ。
【見所ポイント】
道下工務店ではさまざまな「みち還る」をご用意しています。
建築雑貨によるみち還る
リフォーム職人によるみち還る
伝統職人によるみち還る
インテリア職人によるみち還る
家具職人によるみち還る
庭職人によるみち還る
そして、現在工事中でまさに温故知新を感じて頂けるプレミアム建学＆相談会を同時開催いたします。こんな住まいを実現したい、あんな暮らしがしてみたいをお気軽にご相談ください。
又、道下工務店らしいイベントも盛りだくさん！！
スイス粘土を使った塗り壁ポットづくり 材料費込み300円
世界にひとつＭＹうちわづくり 参加料 200円（古いうちわ持参の方 100円）
今話題沸騰！！大人気の三角竹馬。販売もさせて頂きます。
皆様、お誘いの上お越しくださいませ。
7月10日（土）＆7月11（日）の両日、三田ゆりのき台 Ｉ様邸においてお客様のご好意により、リフォームの歓声建学会をさせて頂くことになりました。
～Ｉ様からのお便り～
三田に移り住んで１6年、周りの環境も良く、家への愛着は変わっていなかったのですが、結露や冬の寒さが悩みの種でした。また、今後のライフスタイルを見据えた改善もしたいというのがリフォームを思い立ったきっかけです。
約２年をかけて４社ほどの見学や見積もりの依頼をしました。良い住環境への「こだわり」を強く感じたこと、細かい要望にもとても「ていねい」に応えてくれたことが道下工務店さんに決めた理由です。工事が始まってからも、こちらの気まぐれな思いに面倒がらずに付き合ってくれました。途中、シロアリ被害が見つかるなど、様々なアクシデントがありましたが、大工さんもその都度丁寧に対応してくださいました。いつも前向きな提案をしていただいた事にはとても感謝しています。自然素材の無垢の床材とオガファザーという紙壁紙できっと気持ちの良い空気感を味わえると思います。完成がとても楽しみです。
私たちが思い描いた器（家）をしっかりと道下工務店さんが実現してくださったので、これからは子どもたちが巣立った第二の人生をより豊かな充実したものにできるよう努力していきたいと思います。
このようなステキなＩ様と一緒にさせて頂いたリノベーション現場を是非ご覧ください！！
こんな方必見です
・結露や冬の寒さに毎年悩まれている方
・お子様が独立されて、お部屋を持て余している方
・リフォームか建替えか迷われている方
日時：7月10日（土）＆7月11日（日） ａｍ10：00～ｐｍ5：00
場所：兵庫県三田市ゆりのき台1丁目
※当日、迷われた方やご不明な点があればお気軽にお電話ください。
ＴＥＬ：079-556-5030
7/3（土）＆7/4（日） 綾部のＫ様邸歓声建学会の開催が決定しました！！
（Ｋ様の想い）
少し街から外れて、緑や田畑に囲まれた所で暮らしたい。そんな想いではじまった私達の家づくり。
時には土地探しの難しさに戸惑うこともあったけれど「一緒にがんばりましょう！！」といつも笑顔の道下工務店さん。
そして出会った私達の暮らしの場。
集えるリビングやくつろげる和室、キッチンに続くカウンターは忙しい朝、軽く食事を済ませたり、夜はちょっとお酒を楽しんだり…そして趣味を楽しむフリーコーナー。
たくさんの想いをこのECO HOUSEにつめこんでこれからはじまる毎日。
次はウッドデッキ、草花いっぱいのお庭づくりをゆっくり、ゆっくり楽しみたいなぁ。
こんなステキなおうちをＫ様のご好意でお借りして、皆様にご覧頂く機会をつくることが出来ました。
是非、この機会をお見逃しなく！！
工事途中＆もうすぐ完成！！
室内もご期待ください！！
開催日時：7/3（土）＆7/4（日） ａｍ10：00～pm5：00
開催場所：京都府綾部市多田町前路7
連絡先：0120-80-3190
歓声建学会開催決定！！
㈱道下工務店がお奨めするＥＣＯ ＨＯＵＳＥとその街並みの調和。
外観から美しい街並みを形成していく・・・そして、家と自然をつなぐ橋渡しとしての庭が調和したＷｉｌｌ Ｔｏｗｎ。
今回の建学会は、Ｆ様のご好意により開催が決定しました。
是非こに機会をお見逃しなく！！
Ｆ様邸 歓声建学会（Ｗｉｌｌ Ｔｏｗｎ内）
開催日時：6/12（土）＆6/13（日）
ａｍ10：00～ｐｍ4：00まで
開催場所：京都府福知山市問屋町
お問合せ：0120-80-3190
皆様のご来場を心からお待ちしています。
