大切なおうちと庭があるくらし。(商談中)


物件情報 2013.09.26

売り情報(中古物件)現在商談中

人気の学区で物件情報が出ました!

 

そして、お得情報とは・・・

何と家電関係(エアコンやTV、冷蔵庫、電子レンジ・・・)や食器棚も必要であればそのままお譲りします!!とのこと。

鍵もお預かりしておりますのでいつでも案内できますので、遠慮なくお申し付けください!!

所在地  京都府福知山市大池坂

価格  1400万

面積  敷地270.25㎡(81.75坪)

建物1F99.77㎡ 2F55.06㎡ 合計154.83㎡ (46.83㎡)

 

今回ご紹介するおうちはいろんなところから、オーナーさんの想いがが感じられる家に出会いました。

オーナー様は長年福知山のある企業にお勤めで、当社の代表が以前仕事でお世話になった大恩人の家なんです。

現在は、居住の中心を京都市内に移されるということで今回のご縁をいただきました。

 

そして、そのおうちはと言うと・・・

福知山市大池坂の閑静な住宅街にある木造2階建ての住宅で

 

 

使い手のことが考えられていて、暮らしやすい。
普通に見えるけど、ちゃんとデザインされている。
程よい広さの庭には、枝を広げた様々な樹々がある。

 

そんな、ちょっと昔の注文住宅です。

 

 

オーナーさんが長年暮らしてきた、この家。
昭和61年築ですが、細部にこだわった和風建築で、キッチンや浴室、トイレも住みながら手入れをしていて清潔に保たれています。

 

リビングの南側にみえるお庭も和風建築にあった素敵な仕様で、おうちの大切な場所として楽しみな部分のひとつと言えるでしょう。
場所は先程もお伝えしましたが、福知山市大池坂町です。
周りは閑静な住宅街で、大通りから1本北に入ったところになりますので車の通りも多くはありません。
スーパーやコンビニエンスストアまで徒歩で行けますが、坂があるので大変かもしれません。

でも、良い運動にもなりますよね。

 

他にもいくつかスーパーなどがあるので、買い物には困らないかと思います。

 

のどかな環境であるのと、保育園・小学校・中学校・高校といずれも近くにあるので、子育てするのにぴったり。
部屋も寝室と子供部屋が取れ、収納量もたっぷりなので、子どもが大きくなっても問題はなさそうです。

派手さはないけど、しっかりとした良さが感じられる家、いかがでしょうか?

現状のままでの売買になりますので、買ったあと自分なりにリフォームをという方にも良いのではないでしょうか・

 

福知山では車がないと生活しにくかと思います。ひと家族に車が2台なんて当たり前かもしれません。

 

そこでひとつ難点なのが、現在の駐車スペースは普通車1台分のスペースしかないのです。

その点はご了承ください。

 

もちろん、外構リフォームをすると駐車スペースの確保ができる余裕はありますので、あわせてご相談いただければと思います。(現在カーポートの屋根がないのでご相談ください)

いずれにしても、大切にお住まいをされてきたこだわりの住宅です。

 

興味のある方は是非お問い合わせください。

 

 

(土地)

権利 :所有権

地目 :宅地

面積 :270.25㎡(81.75坪)

都市計画:市街化区域

用途地域:第一種中高層住居専用地域

道路幅員:6m

設備仕様:電気/関西電力 水道/上水道 下水道 ガス/長田野ガス

取引形態:仲介 備考 :現状有姿渡しとします。

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(建物)

構造:木造軸組み 2階建て 面積:1階99.77㎡ 2階55.06㎡  合計154.83㎡ (46.83坪)

屋根:瓦葺き

外壁:モルタル刷毛引き リシン吹き付け

断熱:グラスウール断熱材

建具:アルミサッシ

天井:クロス

壁 :クロス

床 :フローリング

外構:門扉及びお庭

駐車場:有

昭和61年新築

 

9/29 神戸支店より無料バスツアーのご案内


お知らせ 2013.09.21

行楽の秋となりました。 皆さま、いかがお過ごしでしょうか。

9/28(土)、9/29(日)と行われます、福知山市での最新住宅見学会ですが

神戸支店では、『行ってみたいけど道がよく分からない・・』という皆さまのために

9/29(日)のみ、無料バスツアーを企画しました!!

また、最新住宅見学会のみならず、〝パートナー様ツアー〟も盛り込みました。

最新住宅見学会では、道下工務店の使用材料や品質、空気感、素材感を

たっぷりと体感していただきたく思います。

パートナー様ツアーでは、道下工務店のお家にお住まいのパートナー様に

実際にお住まいになられての住み心地や『こうした方が良かった!』

『こうしておいて良かった!』など、お家づくり体験談をお聞きいただいたり

自然素材の経年変化も同時にご覧いただけたらと思います。

 

皆さまのお家づくり、暮らしづくりのご参考にしていただけましたら幸いです。

ぜひお気軽にお申込みください♪

 

お問い合わせ・お申込みは

℡ 079-556-5030  神戸支店まで。。。

 

見学会ツアー    PPツアー

 

9/29 神戸支店より“構造見学会&セミナー”のご案内


お知らせ

神戸支店では、9/29(日) 11:00~15:00 完全ご予約制にて

『SE構法』の構造見学会及びセミナーを開催します!

阪神大震災から東日本大震災まで、SE構法で建てられた建物の

地震による倒壊はゼロ!

また、箱(スケルトン=構造躯体) はなるべく頑丈で長持ちするようにつくり、

箱の中(インフィル=設備・内装・間取り) は安全に間取りが何度でも変更できるようにつくる、

そんな考え方と、完成してしまってからでは見えない大切な構造、また

強さと暖かさの秘密をぜひ会場で皆さまに体感いただきたく思います。

 

当日はセミナーも開催し、これからお家づくりをお考えの皆さまに

ぜひとも知っておいていただきたいお話をさせていただきます。

 

“構造学んで後悔なし!!”

お申込みの上、ぜひご来場ください☆

 

□日時: 9/29(日)11:00~15:00 完全予約制

※セミナー13:30~15:00

□会場: 三田市川除 T様邸建築現場

□申込〆切: 9/27(金) (ご予約いただいた方には詳細をご案内します。)

※お申込み・お問い合わせは ℡079-556-5030 神戸支店まで。。。

 

構造見学会

9/28、9/29 福知山市“最新住宅見学会”のお知らせ


お知らせ 2013.09.20

福知山市猪崎にて、新築最新住宅見学会です。

 

“かわいい” がいっぱい詰まったおうち

屋根の形、窓の位置、色や素材・・・

 

とにかく “かわいい” をとことん追求し、お施主様の想いがいっぱい詰まったおうちです。

壁の漆喰や板の塗装など、お施主様がDIYで仕上げた所もたくさん!!

住まわれてからもDIYが得意なご夫婦によって

どんどん素敵に変化していくことでしょう。

 

まずはこのおうちの誕生の段階を ・・・ ぜひご覧くださいませ。

 

9月28日(土) 9月29日(日) 10:00~16:00まで

 

完成?!

9/8(日) for.ふらっとのshop day を開催しました。


イベント 2013.09.19

9/8(日)、神戸支店 for.ふらっとのshop day、 “セルフリメイク”相談会を開催し、

天然100%スイス漆喰を使った塗り壁のDIY方法と、その関連商品のご説明を

ご来店くださった皆様にお話させていただきました^^

 

『自分で塗ってみたいけど失敗したら・・・と思うと勇気が出ない』

『どんな材料を使って良いかわからない』

『クロスの上からでも塗れるの??』

『実際、見た目以外にどんな効果があるの?』

 

といったご相談やご質問が多かったです。

 

同じような疑問・不安をお持ちの皆さんは多いと思いますが

一度塗り壁DIY体験をしていただくのが一番!

実際に素材に触れて体験して納得していただけたらと思います。

レクチャーはお任せくださいね。

 

私たちは皆さまのより快適で愉しい暮らしづくりを応援します!

まずはお気軽にご相談ください。

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9月“shop day”のご案内


お知らせ 2013.09.03

9月に入りましたが、すっきりしないお天気が続きますね。

涼しくなってホッとしますが、皆さま夏のお疲れ出されていませんか?

さて・・・

9月のshop day のご案内です♪

今月も先月に引き続き、本社えころではテーマ“菜食健美”を、

神戸支店for.ふらっとではテーマ“セルフリメイク”をお送りします!

 

“菜食健美”では、赤尾漢方薬局の赤尾氏に漢方のお話をしていただいた後

数種類の薬膳茶の中から皆さんの体調に合ったものをブレンドして

召し上がっていただきます。

夏の疲れが出てくる頃ですので、体調管理に役立てていただけたらと思います。

 

《本社 開催日》

□9/10(火)13:30~15:00

10名様限定 参加費700円(薬膳茶代込)

※申し込み〆切・・・9/8(日)

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“セルフリメイク”では、大切なお住まいにご自分で手を加えたいという方の

応援月間ということで、引き続き塗り壁DIYの方法や関連商品、

情報などのご提供をします。

漆喰の雑貨づくりワークショップもお楽しみいただけますので

直接“天然100%漆喰”に触れてみてくださいね。

 

《神戸支店 開催日》

□9/8(日)10:30~1700 ご都合良いお時間にお越しください♪

□雑貨作り・・・10:30~12:00 7名様限定 参加費1000円(材料費込)

※申し込み〆切・・・9/4(水)

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土地探しから家づくりを考えておられる方へ。


お知らせ 2013.09.02

家づくりを始めるにあたって土地を探すことから始める方も多いのではないでしょうか?

 

どのような場所で土地を探す=不動産業者様というイメージがあるかもしれませんが、『どのような建物で、どんな暮らしがしたいのか』という目線の家づくりをしませんか?

 

周りの環境や土地の形状など、一見ダメに思えることも建築プランや工夫によってメリットに変わったり、何といってもトータル的に資金計画ができるという安心感て大切だと思います。

 

道下工務店では、「土地探し&資金計画」というセミナーを当社が預かっている実際の物件も参考にしながらお伝えできればと思いますのでお気軽にお問い合わせください。

 

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