売り情報(中古物件）現在商談中
人気の学区で物件情報が出ました！
そして、お得情報とは・・・
何と家電関係（エアコンやTV、冷蔵庫、電子レンジ・・・）や食器棚も必要であればそのままお譲りします！！とのこと。
鍵もお預かりしておりますのでいつでも案内できますので、遠慮なくお申し付けください！！
所在地 京都府福知山市大池坂
価格 １４００万
面積 敷地２７０．２５㎡（８１．７５坪）
建物１F９９．７７㎡ ２F５５．０６㎡ 合計１５４．８３㎡ （４６．８３㎡）
今回ご紹介するおうちはいろんなところから、オーナーさんの想いがが感じられる家に出会いました。
オーナー様は長年福知山のある企業にお勤めで、当社の代表が以前仕事でお世話になった大恩人の家なんです。
現在は、居住の中心を京都市内に移されるということで今回のご縁をいただきました。
そして、そのおうちはと言うと・・・
福知山市大池坂の閑静な住宅街にある木造2階建ての住宅で
使い手のことが考えられていて、暮らしやすい。
普通に見えるけど、ちゃんとデザインされている。
程よい広さの庭には、枝を広げた様々な樹々がある。
そんな、ちょっと昔の注文住宅です。
オーナーさんが長年暮らしてきた、この家。
昭和61年築ですが、細部にこだわった和風建築で、キッチンや浴室、トイレも住みながら手入れをしていて清潔に保たれています。
リビングの南側にみえるお庭も和風建築にあった素敵な仕様で、おうちの大切な場所として楽しみな部分のひとつと言えるでしょう。
場所は先程もお伝えしましたが、福知山市大池坂町です。
周りは閑静な住宅街で、大通りから1本北に入ったところになりますので車の通りも多くはありません。
スーパーやコンビニエンスストアまで徒歩で行けますが、坂があるので大変かもしれません。
でも、良い運動にもなりますよね。
他にもいくつかスーパーなどがあるので、買い物には困らないかと思います。
のどかな環境であるのと、保育園・小学校・中学校・高校といずれも近くにあるので、子育てするのにぴったり。
部屋も寝室と子供部屋が取れ、収納量もたっぷりなので、子どもが大きくなっても問題はなさそうです。
派手さはないけど、しっかりとした良さが感じられる家、いかがでしょうか？
現状のままでの売買になりますので、買ったあと自分なりにリフォームをという方にも良いのではないでしょうか・
福知山では車がないと生活しにくかと思います。ひと家族に車が２台なんて当たり前かもしれません。
そこでひとつ難点なのが、現在の駐車スペースは普通車１台分のスペースしかないのです。
その点はご了承ください。
もちろん、外構リフォームをすると駐車スペースの確保ができる余裕はありますので、あわせてご相談いただければと思います。（現在カーポートの屋根がないのでご相談ください）
いずれにしても、大切にお住まいをされてきたこだわりの住宅です。
興味のある方は是非お問い合わせください。
（土地）
権利 ：所有権
地目 ：宅地
面積 ：２７０．２５㎡（８１．７５坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
道路幅員：６ｍ
設備仕様：電気/関西電力 水道/上水道 下水道 ガス/長田野ガス
取引形態：仲介 備考 ：現状有姿渡しとします。
（建物）
構造：木造軸組み 2階建て 面積：1階９９．７７㎡ 2階５５．０６㎡ 合計１５４．８３㎡ （４６．８３坪）
屋根：瓦葺き
外壁：モルタル刷毛引き リシン吹き付け
断熱：グラスウール断熱材
建具：アルミサッシ
天井：クロス
壁 ：クロス
床 ：フローリング
外構：門扉及びお庭
駐車場：有
昭和６１年新築
