今年も残すところ1ヶ月となりますね。
師走に入るとなにかと忙しい時期となりますが、皆さんもそろそろソワソワしちゃいませんか?!
そんな時期に、道下工務店から住まいのことをお考えの皆様に、ワクワクしちゃうイベントをご紹介しちゃいます(ﾟ∇^d)

それは・・・・

『資金セミナー』と『パートナー様ツアー』です

道下工務店では毎月1度『資金セミナー』と『パートナー様ツアー』をそれぞれ開催しています。

『資金セミナー』は、お家の計画には欠かせないお金のお話。住宅ローンや減税など・・・様々な情報を整理してわかりやすくお伝えさせて頂いています。

『パートナー様ツアー』 は、道下工務店で実際にお家を建てていただいたお客様のお家を訪問します。実際に住みながらの見学ですので、住んでいる人の”生の声”が聞けたり、工事当時の話が聞けたり・・・滞在時間はわずかですが、毎回中身の濃～い内容となっています。

そんな盛りだくさんなイベントを、師走はまとめていっぺんにしちゃいます!!
12月18日 資金セミナー＆パートナー様ツアー　(^o^)/

am11:00～資金セミナー　　pm1:00～パートナー様ツアーに出発!!

盛りだくさんの内容を、忙しい師走だからこそいっぺんにご案内します。
ご予約制となります。人数に限りがございますので、お早めにお問合せください.

お問い合わせ先：０１２－８０－３１９０

担当：吉川・池野まで

日頃は道下工務店をご愛顧頂きありがとうございます。

めっきり朝晩が寒くなり、冬の様相に様変わりしてきましたが、みなさまにおかれましては如何お過ごしでしょうか。

体調管理には充分に気を付けて頂ければと思います。

さて、この度エコロードと共に送付をさせていただきました『寺小屋えころ　すけじゅーる』においてご案内しているフリーダイヤルに誤りがありましたので、お詫びをして訂正をさせていただきます。

受付・お問い合わせ先

本社：０１２０－８６－３１９０　　→　０１２０－８０－３１９０

既にお電話を頂戴し、ご迷惑をおかけしましたお客様には大変申し訳ありませんでした。

今回の寺小屋におきましては、人気講座のリピートと新たな講座を織り交ぜて企画をしております。

１２月はクリスマス、

１月はお正月、

２月は節分、

３月はひな祭り・・・

など季節に合わせた行事が盛りだくさんとなっております。

今後とも、季節の寺小屋を是非お楽しみください！！

賃貸住宅リノベーション歓声建学会開催決定!!

H23.12.17(土)～18(日)　am10：00～pm5:00

所在地　　福知山市厚中町18番地

物件概要　昭和53年建築　鉄骨造

リフォーム概要　外壁塗装・一部居室間取変更・設備入替・内装改修

今回の案件は、ここ最近は空室期間が長くなり、1年以上空いているお部屋もありました。

物件を継承されたオーナー様により、外観のリフレッシュと時代に沿った間取と設備に一新して、今後の経営改善に備えております。

床材や壁材に自然素材を取り入れ、他物件との差別化を計るなど、細やかな工夫も凝らされていますので今までのやり方では・・・と思われているアパートオーナー様や自然素材に囲まれた素敵な空間で過ごしたいとお考えの方で現在お部屋探し中の方には必見の内容となっております。

入居希望者様へ

　昭和53年に建てられ、築33年が経過する『マンションあやめ』はこの度、内外装ともに今までにないリフレッシュを果たしました。間取りは立地に恵まれた厚中町付近では数少ない1LDKで設備も全て総入替しておりますので、新婚さんからお子様が独立された世代のご夫婦まで幅広いニーズにお答えできる環境になっております。

ほぼ新築同然のお部屋には、新たに住んで頂く方の事を最優先に考えたオーナー様の心配りが随所に施されていますので是非一度お越し頂き、感じて頂ければと思います。

気になるお家賃ですが、相場から見てもかなりお安くなっております。

この度リフレッシュされたお部屋はわずか3部屋しかありませんので、来年を目途に住み替えや新たにお部屋を探される方は是非ともお急ぎ下さい。

特に他の物件にないアピールポイントとしては

①      全室無垢パイン材の床　

②　湿度調整効果のある紙と木質チップで出来た壁紙

③    1LDKでありながら追焚機能付のシステムバス　

④　ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付の寝室

などがあります。

他にもまだまだあればうれしい機能が盛りだくさんの物件になっていますので、詳しくは現地スタッフまでお尋ね下さいませ。

Before

といった空間や設備が最新のモノにかわり、

このような自然素材に囲まれて生まれ変わる。

是非、ご自身の目で確かめてください。

オーナー様へ

築年数が古くなるにつれ、お部屋のクリーニングや内装材の張替えをしただけでは中々部屋が詰まらないというオーナー様の声を最近良く耳にします。しかしリフォームによる大幅な間取の変更や水廻り設備の入替は入居率向上には大変効果的ですが、それなりにコストが掛かってしまう事も否めません。今回ご案内します物件は外装に加え、間取変更や設備入替など長期的経営を見据え、ある程度コストを掛けた内容となっておりますが、床材と壁紙に自然素材を採用した事で入居希望者へ強い印象を与えると同時に住んで頂いてからも、心地良さを体感して頂けるよう工夫を凝らしております。

私たちreborn事業部は『いかに選んで頂き、いかに住み続けて頂くか』がこれからの賃貸経営の非常に重要なポイントであると考えます。

12/17(土)～18(日)の2日間、賃貸住宅リノベーション完成現場を通じまして、17日には最寄の会場にて再投資リスクの不安を解消すべくリフォーム後の家賃保証システムに関するセミナーも同時開催します。

大変お忙しい時期ではございますがオーナー様には是非ともお越し頂きまして、今後ますます厳しくなる事が予想される賃貸住宅経営の維持または改善に向け、少しでも皆様のお役に立てて頂ける場になる事を心より願っております。

詳しくは、当社スタッフまでお声掛けください。

⇒

お家をお考えの方で、

◎     新築を考えているけど、子供の学校区を変えたくない…

◎     今の環境を変えたくない…

◎     気に入る間取りがなかなか無い…

など、、迷っていらっしゃいませんか？

迷っていらっしゃる方、この機会に中古住宅を見直してみてはいかがでしょうか。

『予算に合うものとなると、希望の場所では難しいと分かり、無理して新しく建てるよりも

中古住宅を購入してリフォームした方が私たちらしい空間が実現できると思いました。』〈N様より〉

今回は、中古住宅をご購入後、リフォームさせていただいたN様邸での見学会です。

良質な中古住宅があってこそ、質の高いリフォームができます。

しっかり手を加えることによって、この先何十年と住み継ぐことのできる安心・安全で資産価値の高い住宅に甦らせることができます。

今あるものを大切に残し、新たな命を吹き込みながらまた残していく・・・

私たちはそんな住まいづくりを目指しています。

古いものと新しいものとの調和を考えたり、その住宅の良い所をどう見つけてどう活かすのかを考えるのも、

新築には無いリフォームならではの面白さの１つです。

中古住宅を購入してリフォームをお考えの方はもちろん、今のお住まいのリフォームをお考えの方に

ご参考にしていただけること間違いナシの見学会です！

２×４(ツーバイフォー)でもこんなことが！？　それは見てのお楽しみということで・・・

ぜひご来場の上、暮らしやすさを考えたN様邸をご覧ください。

□     日時：11月19日(土)、20日(日)　10：00～16：00まで

□     会場：三田市すずかけ台１丁目　N様邸

□     ラジエントヒーター実演試食会：11：00～　

☆詳しくは神戸支店までお問い合わせください。