“完成見学会& パートナー様お宅拝見ツアー”終了いたしました


イベント 2011.07.26

7月も早いもので1週間を切りました。

いよいよ夏本番といったところでしょうか。

24日(日)に行いました、リフォーム完成現場の見学会と

恒例のパートナー様お宅拝見ツアーがご好評の中

終了しましたのでお知らせいたします。

今回は7組のご家族がご参加されました。

お施主様やパートナー様に気さくにご質問されている様子が、とても印象的でした。

ご見学の最後にはA様より、住まいづくりをはじめられたキッカケや

ご夫婦で楽しみながらされている、塗り壁工事について等お話頂き

参加者の皆さんは大変熱心に耳を傾けておられました。

パートナー様のKさまも、大勢のお客様に囲まれながら

質問に対して大変丁寧にお答えいただいて頂きました。

ご参加者の皆さんは、きっと家造りのヒントをたくさん得ていただいたことでしょう!

ちなみに次回は、8/28(日)パートナー様お宅拝見ツアーを開催予定です。

ご期待下さい。

お施主様のAさま・パートナー様のKさま。

ほんとうに有難うございました。

住まい塾“知らなきゃ損する!?資金のコト”のご報告


イベント 2011.07.17

 昨日、本社社屋にて住まい塾“知らなきゃ損する!?資金のコト”を開催いたしました。

3連休の間で、暑い最中にも拘わらず4組のご家族にお集まり頂きました。 ほんとうに有難うございました。

 セミナーの冒頭では、私たちが目指す家造りについて少しご紹介いたしました。「長寿命住宅のコト」「地球環境のコト」・「人に優しいコト」など、道下工務店がそれらにこだわり続ける訳をお聞き頂き、皆さま大変共感されたご様子でした。

 資金セミナーについてはフラット35の最新情報や、賃貸住宅に住み続けた場合の総住居費から見た、住宅ローンの借入額比較、さらに住宅ローンと将来受け取る年金との切っても切れない関係などをご説明いたしましたが、皆さまメモを取りながら熱心に耳を傾けておられました。

 お住まいを購入する際、知っているのと知らないとでは総返済額に何百万もの差が出るケースだって考えられ、様々な情報を知った上でお住まいの購入時期を判断しないとほんとに後悔するんです!

 私たちは皆さまがそうならない様、これからもしっかりと情報を発信し、少しでもお得に住まい造りが出来る様に心掛けていきたいと思います。次回もご期待下さい!

完成見学会&PP様ツアー。


お知らせ

暑い日が続きますがいかがお過ごしでしょうか。

福知山市牧において、築80年近い古家の改修工事がいよいよ完成します。

そこで、お客様のA様のご好意により、完成の見学会を開催させて頂くことになりました。

今回の改修では、家そのものの性能を回復することが大きな課題のひとつで、実際に解体してみると予想以上にいろんなところが傷んでいたため、大工さんを始め、多くの職人さんたちの経験が大いに発揮された現場の一つではなかったでしょうか。

そして、もう一つの特徴がお客様と共に仕上げていくスタイルであるということです。

『自分のおうちを自分らしく』を実行したいとの思いの中で、「自分がやれることは自分で」をまさに実践されました。その為、お客様自ら仕上げ工事を行って頂いた部分多くあります。

また、これからも自分らしく仕上げていくということから、『完成していないことが今回の完成』と考えています。

ですので、まだまだ完成してないと感じられるかもしれません。

でも、これも一つの家づくりのスタイルと考えてみるのも良いのではないでしょうか。

どのお家でもそうなのかもしれませんが、一緒に育てていく・育っていくという表現が正しいのかもしれませんもんね。

そんな想いの詰まったお家を1日だけ開放して頂けますので、是非この機会にお越し頂ければと思います。

また、同時にこのA様邸と1年前に建てさせて頂いたK様邸を訪問する『パートナー様』ツアーを開催します。こちらのツアーは毎月開催しているのですが、実際のお客様のお声を聞いたり、お住まいに触れたりすることで「家づくりの参考になった」や「年数を重ねるごとに風合いを醸し出す自然素材の良さを実感した」などご好評頂いております。

ツアーに関しては、より皆様に見たり聞いたりして頂きやすいように少人数制(5組様限定)で予約制とさせて頂いています。好評につき今回も残りわずかとはなっていますのでお早めにお申し込みください。

7月24日(日)

□『自分らしさでよみがえったお家の完成見学会』

am11:00~pm4:00

福知山市牧

 

 

□パートナー様ツアー

am11:00に道下工務店社屋(福知山市荒河東町17番地)へお集まり頂きます。

予約制となっておりますので事前にお申し込みください。

行き先は・・・

①上記の古家の大規模改修

②綾部の1年経過した新築の現場

完成見学会&パートナー様ツアーにつきましての詳しいご案内しますのでお電話かメールにてお問い合わせください。

住まい塾開催“知らなきゃ損する!?資金のこと”


お知らせ 2011.07.16

 今回の住まい塾では“知らなきゃ損する!?資金のこと”といたしまして、お住まいの購入時期をお悩みの方には必見の内容となっています。「頭金は多いほうが良いから・・・」。「賃貸のほうが気楽だから・・・」などとお思いの皆さん!セミナー後にはそれまでの考えがゴロッと変わるかも。その他知っていただきたい内容ばかりです。ご参加お待ちしております。

日時:平成23年7月17日(日)  PM1:30スタート

会場:㈱道下工務店社屋内

“2週連続リフォームイベント”を開催します!


お知らせ 2011.07.15

神戸支店にて、2週連続企画として、1週目“住まい塾”、 2週目“リフォームプロセス大公開day

を開催します!

☆“住まい塾”では、《こんなリフォームがしたい!》をテーマに

中古住宅購入をお考えの方に、良質な住宅の見極め方や気をつけるべき点、

どんなリフォームが可能か。

リフォームをお考えの方に、お家の寒い・結露・狭い・暗い・・などの不満の解消策、

大成功リフォームの実例やお得な制度のお話などを分かりやすく、楽しくご説明いたします。

皆さまの素朴な疑問も大歓迎です! どんどんご質問くださいね。

※完全ご予約制につき、お早めにお申し込みください。

《とき》 7月31日(日) 13:30~15:00

《場所》 三田市武庫が丘3丁目4番地 ㈱道下工務店 神戸支店

☆“リフォームプロセス大公開day”では、昨年、三田市あかしあ台3丁目S様邸にて

開催させていただき大変好評で、特に女性のお客様が多かったことも驚きでした。

そこで!今年も道下とお施主様のリフォームのプロセスを一日限り大公開します!

剥き出しの構造体を見ていただく訳ですが、20数年前の断熱材の様子や耐震、

白蟻の発生しやすいポイントなど、普段なかなか見ることのできない箇所をご覧いただけます。

また、お施主様と共に『資産価値』の高いお住まいへと創り上げていく過程、

道下流リフォームの考え方を存分にお伝えしたいと思います。

各種カタログ、サンプルも多数ご用意しておりますので

この機会にぜひご来場の上、リフォームのご参考になさってください。

《とき》 8月7日(日) 10:00~16:00

《場所》  三田市あかしあ台1丁目Y様邸現場

※ご自由にお越しください。

両イベント共、詳しいお問い合わせは神戸支店まで。。

物件情報のページを新しく作りました。


お知らせ 2011.07.12

実は不動産業務もこそっとたまにやっていた道下工務店。
おかげさまでこちらの依頼もいただく機会が増えました。
   
そこで、せっかくなので、HPにも堂々とUPし、
土地からお探しのお客様等にも見ていただきやすいようにしてみました。
   
土地だけでなく、中古の物件もありますよ!
   
道下工務店でしか手に入らない情報も!ぜひご覧下さい。

Ocean Viewを取り込むスタイル


物件情報 2011.07.10

売買物件情報(売り土地)

所在地 京都府舞鶴市字大波下小字滝ヶ浦1306番地10

価格 1000万円

面積 329.96㎡ (99.81坪)

Ocean Viewの使い方

海が見える絶景ポイントが隠れていました。

どうやら1階で座りながら海を眺めるということは難しいかもしれませんが、プランニングの仕方によっては素敵なViewが・・・。

2階を生活のメインスペースにするっていうのはいかがでしょうか!?

人それぞれ生活のテーマと生活スタイルや考え方は異なる訳ですが、やっぱり家族団欒スペースであるLDKは大切ですよね。そのLDKを2階に持ってきて海の見える方に向けるって良いと思いませんか。

SE構法を使って広々大空間を演出し、海側からは光や風を上手に取り組むだけでなく、何よりの絶景ポイントが飛び込んでくる・・・そんな暮らしを実現しませんか。

そして、そんな家族が集まる空間には家事を“楽しめる”ようにアイランドスタイルのキッチンがおススメです。

住まいは人が生きていくための力となり、楽しみや喜びを醸し出すものであるべき。その為にも、自然と共に暮らし、心地よい居場所があり、家族の愛情を育み、長く住み続けていける家を素敵な場所と共に創っていきましょう。

物件は、府道から数百メートル入ったところなので、とても静かな場所です。

近くにはコンビニエンスストアや車で少し行けば公共施設や病院、大きなホームセンターもあるので、家庭菜園を作ったり、ドックラン用のフェンスを作るといったDIY作業も気軽に楽しめると思います。

《諸条件》

名称 :Ocean Viewを取り込むスタイル

住所 :京都府舞鶴市字大波下小字滝ヶ浦1306番地10

価格 :1000万

地目 :宅地

土地面積:329.96㎡ (99.81坪)

都市計画:都市計画区域内

用途地域:準住居地域

建ぺい率:60%

容積率  :200%

土地権利:所有権

取引形態:仲介

設備 :関西電力 公営水道(上下水道引き込み有)

OnとOffのある暮らし


物件情報

売買物件情報(売り土地)

あたらしい暮らし方。

所在地  京都府福知山市字宮小字櫻畑地内

価格  24,640,000 (価格相談応)

面積  741.35㎡(224.26坪) 分筆可

四季を楽しむ 田舎暮らしのあるご提案

OnとOffを持つ家づくりの考え方。道下工務店がプロデュースさせて頂きます。

今回ご提案する家づくりは、単に土地と住宅をご提案するだけではありません。本当に豊かな暮らしをするための家づくりを暮らしそのものから考えてみませんか。

これまでといえば土地があれば整然と敷地を分割し出来るだけ多く分譲できるように区分けをしてきた分譲地が多く存在します。そして家づくりも一緒で、敷地に目一杯、ローンも目一杯・・・と「どんな暮らしがしたいのか」から始まる家づくりではなく、いかに効率の良いという業者の思いと、そこに「どれだけ大きな家が建てられるか」で家づくりがされてきているのではないかと疑問に思ったことが今回のプロジェクト発足のきっかけとなりました。

日本の家は決して小さくないと言われています。実はアメリカに次ぐ第2位の大きさなのです。もっともっと・・・と間取りを足し続けて、体だけでなく家もメタボ状態なのではないでしょうか。その結果、家族と家族が壁で分離され、光や風を感じることが出来なくなって、町や社会とのつながりだけでなく、緑や自然も少しずつ失われおまけにたくさんのローンを抱え・・・。

私たちは、住む人と地球環境にやさしい家づくりを続けてきました。これから、更に進歩をさせていくという観点で、低負荷型の家づくりを創っていきたいと思います。

所得が伸びない低成長のこの時代に、低コストで高クオリティな家づくりが求められていると感じています。しかも、このクオリティの中には『暮らし方』=『どんな暮らしがしたいか』を考えることが必要だと考えます。

OnとOffを切り替えることのできる暮らし方として、<緑豊かな庭や畑とつながる、小さな家の暮らし>を計画しています。

大切なのは、敷地と建物と太陽の関係。4区画を通じて町並みと暮らし方を提案しますので、隣家の建て込み具合や形、住まいから眺められる樹木や景色など、色々な条件をコントロールします。そして、庭は住まいと一体のものであると考えています。植える樹木の種類や大きさ、配置によって、住まいの印象や美しさは全く変わってきます。その中で、家庭菜園(畑)というステージを楽しみ、木漏れ日の中でのプチリゾートを味わうという贅沢をご提案します。

そして、作業を通じて家族と地域のコミュニティを大切にして欲しいと考えています。

《諸条件》

On Offの家計画概要
・所在地:京都府福知山市字宮小字櫻畑地内

・交通 :舞鶴自動車道 福知山ICから車で5分

・計画区画数:741.35㎡(224.26坪) 分筆可
・価格:2464万 価格相談応

・土地権利 :所有権

・地目 :宅地

・市街化調整区域:事前協議必要

・道路幅員:6m
・設備仕様:電気/関西電力 水道/上下水道 ガス/プロパン

・売主:株式会社 道下工務店

・取引形態:売主

<あなたらしい暮らしをするためのおうちのご提案>

広がり間取りで家族の集まる家。 参考提案(フリープラン)
・構造:高耐久ベタ基礎・木造(SE構法 重量木骨の家)

・屋根:焼き瓦

・外壁:弾性塗料 ジュラク仕上げ

・断熱:アクアフォーム断熱材

・建具:木製トリプルガラスサッシ

・天井:チップクロス

・壁 :チップクロス

・床 :無垢フローリング

・階段:集成階段

・外構:畑+アプローチ+樹木

・設備機器:TOTO

・給湯設備:コロナ

・参考価格:¥21,000,000(消費税込み)  28坪~

※このOnOffの家の企画は、私たちが提案する住み方・暮らし方というよりも『想い』を共感できる人を募ってのまちづくりに発展させて頂きたいと考えています。

まさに、『新しい暮らし方』を一緒に考えていける方を募集しますのでよろしくお願いします。

神戸寺小屋“聞き方・話し方教室”のご報告


イベント 2011.07.08

今回の寺小屋“聞き方・話し方教室”、きっと仕事の役にも立つであろう!

ということで、お客様と一緒に道下スタッフも数名参加させていただいての開催となりました。

家庭でも職場でもすぐに実践できるコミュニケーション術を学びました。

相手に自分の気持ちが伝わるのは、言葉7%、話し方38%、身体や顔の表情55% だそうです。

結構、表情に出るものなんですね^^; その中でも話し方に重点を置いたお話でした。

やってはいけないこと、自分がされてみてどんな感じだったか、などを実際に参加者の皆さんと

例題をロープレで体験してみました。

やっていく中で、気付けば子供の話にしっかり耳を傾けていなかったな~・・とか、

良かれと思って言った言葉が相手を不快にさせることもあるんだな~・・

と反省してしまいました。

一方的な“私メッセージ”ではなく、“あなたメッセージ”に言い換えることで随分変わること、

人間関係は相手を変えようとするのではなく、自分が変わることで状況がとても

良い方向に変わるのだということ。。とても勉強になりました^^

参加者の皆さんの家庭・職場でも、今回の寺小屋を機に何か変化があると嬉しいです。

『次回お会いした時に、変化があったかどうか報告し合いましょうね!』とお約束しました。

日々訓練、続ける事で上手な聞き方・話し方を身につけたいですね。

参加したスタッフの中でも早速、意識が始まっています。

講師のY様、ご参加いただいた皆様、どうもありがとうございました!

イベントのこと


2017.06.23 イベント

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