建てたときも。建ててからも。　ずっと、あなたを支えてくれる家。

Ｃａｓｅ１：子どもに残せる、住み継げる住まいを。

憧れの我が家。新築するなら、「ＳＥ構法」で建てる「長期優良住宅」を選びませんか。ビルや大規模建築物同様の構造計算をしているＳＥ構法は、強靭な耐震性、孫子の代まで住み継げる耐久性を実現。そして、国が主導となって進める「長期優良住宅」の認定取得も容易。今なら、各種の税制優遇で、ぐっとお得に建てることが可能です。

Ｃａｓｅ２：手放すときでも、価値が高いままであること。

通常、日本の住宅の資産価値は３０年で０円になってしまうと言われています。これに対してＳＥ構法の構造躯体は、定期的なメンテナンスによって５０年、１００年と維持することが可能。施工や改修などの履歴を記した「住宅履歴書」で、家の価値を証明することができます。「つくっては壊す」日本の住宅事情の中で、ＳＥ構法は当初より「いいものを長く大切に使う」という発想を実践してきたのです。そのためにｍ長期優良住宅という国のお墨付きを得られ、万一手放す時でも、「資産価値の高さ」を証だてることができるのです。

Ｃａｓｅ３：価値の保証があるから。「いつかは賃貸」という選択肢。

「貸す」という、「住む」　「売る」に次ぐ第三の選択肢を支えるのが、「移住・住みかえ支援適合住宅制度」。一般社団法人「移住・住みかえ支援機構（以下ＪＴＣ）」が」、

①特定の耐久・耐震性基準を満たし、②長期にわたるメンテナンス体制を備えた新築住宅を、「移住・住みかえ支援適合住宅」として認定する制度です。認定を受ければ、最長で終身にわたり、簡単な手続きでマイホームを賃貸物件にできる用意が整います。ＳＥ構法で建てた長期優良住宅なら、①②の条件を自動的にクリアすることになるため、我々にお任せ頂ければこの認定を受けることができます。

認定された住宅には、ＪＴＩによる将来の借り上げを一定条件のもとで約束される証明書が発行されます。制度はいつからでも活用でき、終身にわたって利用できるので、施主様は家という不動産と同時に、いわば年金のような「将来の安心」を手にできます。具体的には、借り上げのお申し込み後、ＪＴＩが施主様から家を借り上げて借り主を募集・転貸し、施主様には安定した家賃収入が保証されることになります。貸し出し開始後に空室になることがあっても、当該賃貸物件の状態や賃貸市場の動向等からＪＴＩが決定する最低保証賃料が、生涯に渡って支払われる仕組みになっています。

詳しくは当社スタッフまで。